Vivenda

Destinataris

Els destinataris son aquelles persones propietàries, usufructuàries o arrendatàries d’habitatges, bé siguen persones físiques o bé tinguen personalitat jurídica de naturalesa privada o pública. També poden sol·licitar aquestes ajudes les Administracions públiques.

Requisits

Es important complir el requisit personal on l’habitatge objecte d’actuació és domicili habitual i permanent. A banda, com a aspectes tèncis es necessitarà complir un d’aquests requisits:

• Reducció de la demanda de calefacció i refrigeració d’almenys un 7% (AFE-VIV)
• Reducció del consum d’energia primària no renovable almenys un 30% (AFE-VIV)
• Modificació o substitució d’elements constructius de l’envolupant tèrmica i permeabilitat a l’aire segons les taules 3.1.1. a-HE1 i 3.1.3.a-HE1 del CTE-DB-HE (AFE-EVT)

Serà necessari, en qualsevol cas, justificar en una memòria subscrita per tècnic competent l’adequació de l’actuació al Codi Tècnic de l’Edificació i altra normativa d’aplicació.

Què se subvenciona?

Cost de les obres, la gestió inherent al desenvolupament de l’actuació i despeses associades, els honoraris dels professionals, el cost de redacció de projectes, informes tècnics i certificats necessaris, les despeses derivades de la tramitació administrativa.

No es consideraran subvencionables els corresponents a llicències, taxes, impostos o tributs. L’IVA podrà ser subvencionable sempre que no siga susceptible de recuperació.

No seran subvencionables les actuacions d’inversió en generadors tèrmics que utilitzen combustible d’origen fòssil.

Quantia subvencionable

• 40% del cost de l’actuació, amb un límit de 3.000€.
• Per a sol·licitar aquestes ajudes el cost de l’actuació ha de ser igual o superior a 1.000€ per habitatge.
• Es podrà sol·licitar un avanç automàtic del 30% de quantitat de l’ajuda.

Qui pot realitzar el tràmit per a sol·licitar-la?

• Gestor de la rehabilitació
• Persona sol·licitant
• Persona autoritzada
• Agent de la rehabilitació

Procés

• OPCIÓ 1 (12 mesos): Obres iniciades/abades el 06/10/2021 – Sol·licitud – Resol·lució – Final de les obres – Justificació
• OPCIÓ 2 (12 mesos): Obres no iniciades – Sol·licitud – Resolució inici obres – Final de les obres – Justificació

Les obres hauran d’estar finalitzades abans del 30 de juny del 2026.

Agent de la rehabilitació

• Persona física o jurídica, o entitat pública o privada que puga realitzar actuacions d’impuls, seguiment, gestió i percepció d’ajudes públiques.
• Acord amb la propietat, comunitat de propietaris, en el qual s’autoritza aquest agent al fet que execute les obres pactades i coure la subvenció que corresponga, podent ser perceptor de l’ajuda.
• Fórmula “clau en mà”.
• Alta telemàtica mitjançant imprés normalitzat d’inscripció.

Gestor de la rehabilitació

• Persona física o jurídica, o entitat pública o privada que puga realitzar actuacions d’impuls, seguiment i gestió d’ajudes públiques.
• Acord amb la propietat, comunitat de propietaris, en el qual s’autoritza aquest agent al fet que execute les obres pactades i sol·licite la subvenció que corresponga.
• Alta telemàtica mitjançant imprés normalitzat d’inscripció.

Documentació sol·licitud (AFE-VIV)

• Dades per a formulari normalitzat
• Si és el cas, contracte amb l’agent o gestor de la rehabilitació
• Contracte signat del pressupost. Si l’import de la despesa subvencionable iguale o supere 40.000 euros en el cas d’obres, o de 15.000 euros en serveis (contracte de tècnics o gestors) IVA exclòs, s’hauran d’aportar 3 ofertes.
• Memòria tècnica (descripció, pressupost, plans, *just. estalvi energètic)
• Certificat d’Eficiència Energètica de l’estat actual (registrat prèvia sol·licitud i previ inici obres) – adjuntant el XML
• Certificat d’Eficiència Energètica del projecte – adjuntant el XML
• Informe d’Avaluació de l’Edifici (unifamiliars de més de 50 anys) – registrat prèvia sol·licitud i finalització de l’obra
• Sol·licitud o llicència urbanística, declaració responsable municipal o compromís de sol·licitar-la
• Reportatge fotogràfic (façana principal i zones afectades) – referenciats a peu de foto
• Certificat empadronament o autorització per a l’obtenció
• Acreditació de la vinculació jurídica existent:
  • Propietaris – Nota simple del registre de la propietat o escriptura
  • Usufructuaris – Nota simple del registre de la propietat o escriptura, (o certificat del dret d’usdefruit emés pel propietari)
  • Arrendataris – Autorització de propietaris per a realitzar les obres i cobrar
• Declaracions responsables per part del beneficiari últim
• Declaració del tècnic competent manifestant la seua competència per a les actuacions a realitzar
• Model de domiciliació bancària o tràmit automatitzat

Beneficis fiscals Convocatòria ajudes

Les ajudes concedides en execució dels Fons Europeus per les actuacions de rehabilitació energètica NO s’integraran en la Base Imposable de l’IRPF.

Convocatoria de les ajudes

Condicions de la concessió de les ajudes:

• Concurrència no competitiva, per rigorós ordre de presentació de sol·licituds fins a l’esgotament dels fons.
• Les obres podran estar sense començar, iniciades i finalitzades en el moment de la sol·licitud de les ajudes, sempre que la data de finalització siga posterior al 6 d’octubre del 2021.

Termini i forma de presentació de sol·licituds:

• Termini per a presentar a partir del 23 de gener del 2025
• El termini per a inscriure’s com a agent o gestor començarà l’endemà de la publicació de la present resolució de convocatòria en el DOGV, i finalitza el 20 de febrer de 2026.
• La presentació es farà de manera telemàtica a través del Registre Electrònic de la Conselleria i hauran d’estar signades electrònicament.

Més informació i presentació de sol·licituds al web oficial de la GVA.

Edificis

Destinataris

Agent de la rehabilitació

• Persones propietàries, usufructuàries o arrendatàries d’habitatges, bé siguen persones físiques o bé tinguen personalitat jurídica de naturalesa privada o pública.
• Administracions públiques
• Comunitats de propietaris
• Persones propietàries que, de forma agrupada, posseïsquen edificis. Societats cooperatives d’habitatges
• Empreses arrendatàries o concessionàries dels edificis

Què es subvenciona?

Costs de les obres, la gestió inherent al desenvolupament de l’actuació i despeses associades, els honoraris dels professionals, el cost de redacció de projectes, informes tècnics i certificats necessaris, les despeses derivades de la tramitació administrativa.

No es consideraran subvencionables els corresponents a llicències, taxes, impostos o tributs. El IVA podrà ser subvencionable sempre que no siga susceptible de recuperació.

No seran subvencionables les actuacions d’inversió en generadors tèrmics que utilitzen combustible d’origen fòssil.

No es subvenciona l’ampliació de superficie construïda.

Agent de la rehabilitació

• Persona física o jurídica, o entitat pública o privada que puga realitzar actuacions d’impuls, seguiment, gestió i percepció d’ajudes públiques.
• Acord amb la propietat, comunitat de propietaris, en el qual s’autoritza aquest agent al fet que execute les obres pactades i coure la subvenció que corresponga, podent ser perceptor de l’ajuda.
• Fórmula “clau en mà”.
• Alta telemàtica mitjançant imprés normalitzat d’inscripció.

Gestor de la rehabilitació

• Persona física o jurídica, o entitat pública o privada que puga realitzar actuacions d’impuls, seguiment i gestió d’ajudes públiques.
• Acord amb la propietat, comunitat de *prpietarios, en el qual s’autoritza aquest agent al fet que execute les obres pactades i sol·licite la subvenció que corresponga.
• Alta telemàtica mitjançant imprés normalitzat d’inscripció.

Requisits

• 50% ús residencial
• Acord de la comunitat (si és el cas)
• Obligatorietat de gestor o agent (edificis plurifamiliars)
• Reducció d’almenys un 30% e consum d’energia primària no renovable, referida a la certificació energètica
• En zones climàtiques C, D, i E, a més de l’anterior, reduir la demanda energètica anual global de calefacció i refrigeració de l’habitatge unifamiliar o edifici, almenys:
  • En C un 25%
  • En D i E un 35%

Serà necessari, en qualsevol cas, justificar en una memòria subscrita per tècnic competent l’adequació de l’actuació al Codi Tècnic de l’Edificació i altra normativa d’aplicació.

No serà necessari complir aquest requisit en cas d’edificis protegits, encara que els elements en els quals es puga intervindre hauran de complir els valors límit del CTE HE1, ni en edificis que es puga acreditar eixa reducció en obres de fins a 4 anys arrere.

Quantia subvencionable

Ajudes objectives

Quan el projecte haja rebut l’ajuda (AFE-PYT) es descomptarà aquesta ajuda al total.

Ajudes personals vulnerabilitat (AFE-EDIF-COMP-01)

Situacions de vulnerabilitat econòmica, ajuda personal addicional a l’anterior, fins al 100%. Per a cadascuna d’aquestes ajudes personals es tramitarà un expedient a part del de la comunitat de propietaris.

• Unitat de convivència ha de ser propietària, usufructuària o arrendatària (sempre que es faça càrrec de de l’execució de les obres)
• Es concedeix de manera exclusiva per a la unitat de convivència afectada
• Beneficiari últim empadronat
• Expedient a part del de la comunitat de propietaris

Ajudes personals (AFE-EDIF-COMP-02)

En aquells casos que calga retirar elements d’amiant (retirada, manipulació, el transport i la gestió dels residus de l’amiant mitjançant empreses autoritzades). Es podrà incrementar l’ajuda en: 1.000€ per habitatge o 12.000€ per edifici – S’aplica la superior.

En cap cas el cost de l’ajuda podrà superar el cost real de la retirada de l’amiant. Les actuacions deuen estar realitzades per una empresa autoritzada.

Qui pot realitzar el tràmit per a sol·licitar-la?

• Gestor de la rehabilitació
• Persona sol·licitant (sols unifamiliar)
• Persona autoritzada (només unifamiliar)
• Agent de la rehabilitació

Es podrà sol·licitar un avanç del 30% de l’ajuda. A més, també es podrà sol·licitar un acompte del 80% de l’ajuda quan l’agent de la rehabilitació siga una empresa o entitat pública.

Procés

OPCIÓ 1 Obres no iniciades (20 mesos): Sol·licitud – Resol·lució/inici de les obres – Finalització de les obres – Justificació

OPCIÓ 2 Obres iniciades acabades en 06/10/2021 (20 mesos):  Sol·licitud – Resol·lució – Finalització de les obres – Justificació

*En qualsevol cas totes les actuacions hauran de finalitzar-se abans del 30 de juny de 2026.
**Es podria ampliar els terminis d’execució en alguns casos concrets (consultar en l’oficina)

Documentació sol·licitud

• Dades per a formulari normalitzat
• Si és el cas, acta o certificat del secretari o administrador, on conste:
  • El nomenament del representant autoritzat per a sol·licitar la subvenció.
  • L’acord de la comunitat pel qual es formalitza el contracte amb l’agent de la rehabilitació o el gestor de la rehabilitació.
  • L’acord de la comunitat, de les comunitats de propietaris degudament agrupades, o de l’assemblea de la cooperativa, pel qual s’aprova l’execució de les obres de rehabilitació objecte de les ajudes.
• Si és el cas, contracte amb l’agent de la rehabilitació o el gestor de la rehabilitació (obligatori plurifamiliars).
• Document de cessió del cobrament, en el cas d’agents de la rehabilitació que siguen perceptors directes de les ajudes.
• Relació d’habitatges i locals que participen en les despeses de l’obra, indicant les quotes de participació, en total hauran de sumar el 100%
• Contracte signat del pressupost: Si l’import de la despesa subvencionable iguale o supere 40.000 euros en el cas d’obres, o de 15.000 euros en serveis (contracte de tècnics o gestors) IVA exclòs, s’hauran d’aportar 3 ofertes.
• Projecte, amb annex justificatiu
• Cronograma detallat que permeta avaluar la viabilitat de l’execució abans del 30 de juny de 2026
• Certificat d’Eficiència Energètica de l’estat actual (registrat prèvia sol·licitud i inici d’obres) – adjuntant el XML – data visita anterior a inici obres
• Certificat d’Eficiència Energètica del projecte – adjuntant el XML
• Informe d’Avaluació de l’Edifici d’Habitatges (IEEV.CV) – registrat prèvia sol·licitud i finalització d’obres
• Sol·licitud i/o llicència urbanística, declaració responsable, autorització municipal o compromís de la seua presentació dins dels tres mesos següents a comptar des de la data de la notificació
• Reportatge fotogràfic (façana principal, instal·lacions i zones afectades), els elements han d’anar referenciats a peu de foto
• Certificat de l’inici de les obres signat per tècnic titulat competent o acta de replanteig, signada i datada per director de l’obra empresa constructora i amb el vistiplau de la propietat (aquest requisit només aplica en els casos en què les obres ja estiguen iniciades).
• Declaracions responsables beneficiari últim
• Declaració del tècnic competent manifestant la seua competència per a les actuacions a realitzar
• En els supòsits en què la sol·licitud d’ajuda d’edifici siga per a un habitatge unifamiliar, no col·lectiva, s’haurà de presentar justificació de la relació jurídica existent entre el destinatari últim i l’immoble: propietat, arrendament, usdefruit.
• Model de domiciliació bancària o tràmit automatitzat

Convocatòria ajudes

• Condicions de la concessió de les ajudes:
  • Concurrència no competitiva, per rigorós ordre de presentació de sol·licituds fins a l’esgotament dels fons.
  • Les obres podran estar iniciades abans de la sol·licitud de les ajudes
  • Les obres podran estar finalitzades en el moment de la sol·licitud (finalització posterior al 6/10/2021)
• Termini i forma de presentació de sol·licituds
  • Termini per a presentar a partir del 23 de gener de 2025
  • El termini per a inscriure’s com a agent o gestor començarà l’endemà de la publicació de la present resolució de convocatòria en el DOGV, i finalitzarà el 20 de febrer de 2026.
  • La presentació es farà de manera telemàtica a través del Registre Electrònic de la Conselleria i hauran d’estar signades electrònicament.

Beneficis fiscals

Les ajudes concedides en execució dels Fons Europeus per les actuacions de rehabilitació energètica NO s’integraran en la Base Imposable de l’IRPF.

Condicions de projectes o memòries

Annex justificatiu:

• Que el disseny de l’edifici i les tècniques de construcció donen suport a la circularitat (ISO 20887 o equivalent per a avaluar la capacitat de desmuntatge o adaptabilitat, eficiència en l’ús de recursos, flexibilitat. (1)
• Estudi de gestió de RCDs (el 70% de RCDs es prepara per a reutilització, reciclatge i recuperació i es limitarà la generació de residus) i els operadors hauran de limitar la generació de residus utilitzant la demolició selectiva. (2)
• Compliment del principi de no causar un perjudici significatiu al medi ambient (DNSH) (3)
• Justificació d’actuacions de millora de l’eficiència energètica: que quede justificat que el projecte o memòria contempla totes les actuacions de millora de l’eficiència energètica, de l’edifici o habitatge, contemplades en el certificat energètic de projecte sobre la base del qual s’ha calculat l’estalvi energètic declarat.

Eines complementàries

• Eina d’anàlisi de la inversió renovEU
• Eina d’anàlisi de la circularitat re10 (1)
• Gestió de RCDs (2)
  Declaració responsable DNSH (3)
  Compliment del principi de no causar perjudici significatiu al medi ambient (DNSH)

Més informació i presentació de sol·licituds al web oficial de la GVA